調布と千葉にアトリエのある設計事務所

ハーミットクラブ一級建築士事務所

家作りはプロセスです。プロセスを楽しみましょう

■注文住宅の誤解！！家の作り方に大差はないのです。

【設計事務所の家造りはなんだか高そう…】
【設計料もその他にもいろいろ掛かりそう…】
【やっぱり注文住宅は高いのかな？？？】

そもそも、注文住宅を比べることはとても難しいのです。注文住宅は、世界に一つの建物なので、価格はその建物ごと違うのは至極当然なのです。

このグラフを見ると、いろいろわかってくることもあります。まず、ハウスメーカーさんに依頼の場合、利益が大きいのは、雑誌、テレビなどの広告宣伝費の割合が大きいからです。

皆さんも、とてもよくご存知だと思います。
もちろん、建設に必要な設計図面、工事経費などは別にかかります。

次に、工務店さん単独で依頼の場合、一社で設計から監理(図面どおりできてるかチェック)、管理(職人さん手配や安全を確認する)を行ってしまうので、手を抜こうと思えば抜くことも可能です。

一方、本当に良い工務店さんではコストは安く抑えられます。

最後に、設計事務所に依頼の場合、設計料を頂き、プロの立場で判断するので、
設計監理という項目だけで判断すれば、コストは高くなります。

では、設計事務所に頼む注文住宅は高いのでは！！と思ってしまいますが、最大の特徴は、

造る人を選べると言う事です。

安い、高いを見るのではなく、全く同じ建物でも、工事の仕方や、工事のコストの考え方で建物の値段は、全く変わってくるのです。

タダ安いだけではなく、「良いものを、良いコストで建てる」そのための設計であり、監理なのです

その結果、格安注文住宅、分譲住宅、建売住宅の価格では設計する事はできません。やろうと思えば、とにかくローコストの住まいを設計する事は可能ですが、住まいの性能と引き換えにコストの調整はしないことにしています。今までの経験で、そういった建物は完成した後に別のコストが掛かってしまいます。買う時の坪単価は安くとも、出来上がった後の坪単価で見ると、結局は高くなってしまいます。

掛けられるコストは決まっているので、出来るだけ多くのコストを、住まいの部分に費やす事。

HDAの注文住宅が適正な価格を目指す言う事は、このような理由からなのです。

■良い住まいは、2回考える

『良い住まいをつくる為に、２回住まいを考えます』

よく言われることがあります。
『家づくりは３度行わないと満足出来ない』しかしながら３度も建てられるひとはほんの一握りなのです。
何度も建てられないから、１度目で成功したいと思うことは自然な事です。
でも家つくりは、やってみないと成功するかどうかなんて分かりません。本当はとても楽しい家つくりなのに、とっても不安なのです。

「ここに頼んで大丈夫かな？？」
「相性が合わなかったらどうしよ。。」
「ものすごく高かったらどうしよ。。」
「参考坪単価があるけど、本当に自分の家はこの値段で建つのかな？」
「何から話せばいいの？」「相談するだけでお金がかかるのかな？」などなど。

家つくりは、本当に分からない事だらけです。私も、この仕事をやっていなければわからないことばかりだったと思います。そこで、HDA式設計では、必ず御依頼頂く前に一度住まいを設計するという事を体験してもらう事にしております。
体験設計は、敷地を見て、要望・コストを考慮して、プランを考えて模型を作り、住まいの提案を致します。体験といっても、実際の設計とほとんど変わりません。

一度、設計を体験するということは、
「もしかすると注文住宅は私たちにとっては煩わしいかも」
「うーん設計者と相性が合わないかも」といったことや
「生活を考えることって楽しい」
「人生設計を見直すきっかけになる」
「もっともっとこだわりたい」などなど、
色々な事に気づく事が出来ます。

住まいは何度も買えるものではないので、沢山の事を理解した上で進めることがとても大事なのです。そして、「この住まいの造り方なら、良い家ができそう」、と思って頂けたら御依頼下さい。
1回目の設計を、冷静にもう一度見つめ直し、2回目の設計をスタートします。
本当に良い住まいというのは、御施主さんの協力なしには設計する事は出来ません。私共の今までの住まいも、御施主さんの協力があって、完成した住まいなのです。
ですから、御施主さんが異なれば、そこから生まれてくるものも異なりますので、同じ建物は１つとございません。
こんな関係をつくれたら、２回目の設計は必ず良くなります。きっと良い住まいが出来上がります。他の設計事務所では、依頼してからプランを作るところがほとんどだと思います。

ＨＤＡの設計は、御施主さんと同じ方向を向くために、2度の設計を行います。倍の労力を掛けた分、必ず良い住まいになります。これが、ＨＤＡの設計スタンスです。

したがって大変恐縮ですが、御施主さんにも余裕をもった設計期間を頂いております。
『物を買う事』と、『創る事』の違いを是非一度体験して下さい。

『知っている』ことを増やして安心しましょう

■事務所名の由来『ハーミットクラブ一級建築士事務所の事務所紹介』

はじめまして。ハーミットクラブ一級建築士事務所です。良く聞かれるのが、『ハーミットクラブってなんかのクラブですか？？』

ハーミットクラブとは、『やどかり』という意味なんです。部活のクラブでなく、はさみのクラブなのです。これには、住まいの想いを込めています。

『やどかり』は自分の成長と共に、貝を変えるようです。どんな気持ちで、やどかりが貝を選んでいるかは、わかりませんが、かっこいい貝に入っているものいればそうでないのもいます。

人も、成長にともなっていろいろ変化しながら、住まいも変わることもあります。そのどこかでお手伝いができたらいいな！！という思いを込めています。

事務所は、東京アトリエが東京都調布市と千葉アトリエが千葉県君津市にあります。

2006年事務所を立ち上げて以来、新築住宅、戸建リフォーム、マンションリフォーム、店舗設計など、関東をベースに多くの物件に携わってまいりました。

一軒一軒、丹精込めて設計していますので、数多くの物件を一度に設計する事は出来ません。大変恐縮ですが、設計をお待ち頂く場合もございます。

また社会活動のとして建築家・デザイナーを目指す学生さんなどへの教育を行っています。また小学校などで、ものつくり教室も行っております。設計活動は、図面製作はもちろん、模型製作パース制作、業者打ち合わせなど多岐にわたります。

『目指す設計』
ずばり、私たちの設計とは、御施主さんが、御自身で、友達や親戚に「これいいでしょ～」と言って自慢して貰えることを目指しています。
自慢と言うといやらしく聞こえてしまいますが、本当に満足のできる住まいというのは、純粋に自慢できるものだと思っています。
例えば、
「奥様の思う最高の家事効率の住まい」
「御主人の愛しい車との部屋」
「家族同然ペットとの住まい子供に仕事姿を見せる住まい」etc。

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住所	調布市布田 2-44-1 ホワイトヒルズN 1F-3号
TEL	042-485-3884 お問合せの際には「ちょうふどっとこむ」ホームページを見た、とお伝えください。
FAX	042-426-9925
Eメール
ＨＰ	http://www.hermitcrab.jp/
定休日	不定休
営業時間	10:00～19:00
お問い合わせ	お気軽にお問い合わせ下さい。個別訪問などは一切致しませんのでご安心してください。

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調布駅から徒歩7分、布田駅から徒歩4分

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■　おすすめ商品・サービス

作品集を無料ダウンロード！！

細かい話を聞く前に、ちょっと見てみたい。

御施主さんと、どんな検討をしながら空間が出来てきたか、想像しながらご覧頂くと楽しいと思います。

ＨＰから無料でダウンロードできます。

ハウスメーカー？建売？注文住宅？どの建て方が一番いいの？？？

家の作り方は様々ですが、要望する家も様々です。
どの作り方が自分に合っているか考えてみましょう。

これを間違えると、どんなに良い方法で建てても満足は出来ません。

ではどんな風に調べるか。。。

皆さんの身近なもので比べると分かりやすいです。

夕食をイメージしてください。

?、忙しいので、ファーストフードで買ってきます
?、デパートの地下で出来合いのものをいくつか選んで買ってきます
?、有機野菜など材料をそろえて自宅のキッチンで料理をします

さぁどれが一番合いますか？？

1、を選ばれるのは、忙しくてなかなか余裕を持った時間の取れない方、この場合は建売住宅や分譲住宅がお勧めです。実物を見れますし、建っていなくても出来るまでが早いです。

2、を選ばれるのは、食べるものは選びたい。ある程度店頭に並んでいるものがいいな～。といった具合。選びやすさでハウスメーカーなど商品の種類がある程度決まっているものがお勧めです。

3、を選ばれる方は、料理する事も楽しみたい方。材料の選びからやるので、時間は掛かってしまいます。こういう方は設計事務所などの注文住宅がお勧めです。

さぁ皆さんどれが一番合っていますか。
ちょっと考えてみましょう

分離発注方式について

ハーミットクラブ一級建築士事務所では、ゼネコンや工務店に注文するのではなく、各工事を専門工事会社にそれぞれ直接発注する、分離発注方式を導入しています。（CM・Ｃonstruction Management：コンストラクション・マネージメント）

【分離発注のメリット】
設計事務所が、全体のデザイン・専門業者の選定・コストコントロール、現場の監理まで一貫して行うので、お施主様がより身近に注文住宅を体験できるだけでなく、コストコントロール、設計意図の伝達など、現場の職方とダイレクトにやり取りができるようになります。
現場の職方が、お施主様との直接契約すると言う事は、緊張感とともに少なからずの士気にも影響を及ぼします。

【分離発注デメリット】
十分なコストコントロールと工事発注準備が必要な為、工務店に依頼するよりも多くの準備時間が必要になります。
また、工務店一括請負の場合は、工務店に金額を支払えば良いのですが、分離発注の場合、各業者それぞれと契約するため、それぞれに支払いが発生いたしますので、その点が煩雑に思われるかもしれません。(もちろんそういった部分は、ハーミットクラブ一級建築士事務所がサポートいたします)

数ヶ月に及ぶ工事中には、何らかのトラブルがあるかもしれません。また職方と直接契約を行いますので、工事中のトラブルも気になるところでございますが、そういった部分に関しては、保証制度に入って頂きます。通常の工務店も工事保険というものに入っていますが、内容はほとんど同じになります。

【【ハーミットクラブの考え】】

御施主さんにとって、最も大事な事は、良い建物が出来る事だと思います。
我々も、職方も、監督も、自分の職場で最高のクオリティーを発揮できるようにしたいと思っています。そのためには、設計の我々が先導をきってゴールへ道筋を作らなければならないと思っています。それは工務店への一括発注であっても同じ事。最高のチームで最高の住まいが出来る為の手段なのです。

土地探しと、住まいの計画

今までに、土地探しを経験された事ありますか？
きっと経験した事のある人は、以前に住宅を建てた事がある、もしくは不動産関係のお仕事に就かれている方でしょう。

多くの方はきっと初めての事だと思います。
では、何を基準に、土地をさがしますか？？

『相場より安い。』
『この地域に住みたい。』
『景観が最高にいい。』
などなど土地の条件で探す方がほとんどだと思います。
でも、土地を買う事が目標ではないと思います。

その場所で、家族一緒に幸せな生活を送る事が目標ではないでしょうか。
建築イメージを持ちながら探す事はとても重要なのです。

めぼしい土地がある人は、必ず、自分の住みたいプランと一緒に検討してください。

これから土地を探す人も、御連絡頂ければ、提携している不動産屋から土地の情報をお探しします。

私共は、土地と御施主さんの要望をふまえて、プランを作成します。
そのために、御施主さんには、少し手間ですが『ヒアリングシート』を記載してもらっています。

こうやって検討すると、新しい発見もあります。

目標を見据えて、土地探しをしてください。

設計・職人を含め、エンジニアといわれる人に責任と誇りある仕事を！

造る人に、責任と誇りを！

沢山の条件を整理するのは、設計者。

住宅を造る人は、職人さんです。

職人さんが使う材料は、木材だったら林業、石材だったら、採石場。

住まい作りを商品だと思うと、見えるのは表面だけになってしまいます。

責任を持つ仕事が出来るかは、お施主さんの考え方次第です。

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■　住まいの空間

写真	－	説明
NO1		オーダーキッチンと白のフローリング
NO2		夜の中庭
NO3		４畳の空間。離れの和室
NO4		列柱と開き収納の空間。目指すは『かもめ食堂』