林土地家屋調査士事務所(分筆登記|表題登記|境界確定測量)－はやしとちかおくちょうさしじむしょ ぶんぴつとうき ひょうだいとうき きょうかいかくていそくりょう－

• お知らせ登記や測量に関するご相談承ります

  登記や測量に関するご相談承ります、メールや電話による相談に対応させていただきます。登記簿や公図をお手元にお持ちの方は準備の上ご連絡ください。お持ちでない方は不動産のご住所をご確認ください。お気軽にお問合せください。

• お知らせご自身の所有土地の実際の面積をご存知ですか

  あなたの土地の面積は何平米あるかご存知ですか。登記簿と一致していない場合も少なくありません。特に地積測量図がない場合、あったとしても古く誤差のある場合もあります。道路の境界確定がなされていない時に作成された図面、現在の測量機器による測量成果ではなく古い技術によって作成された測量図は辺長や面積に誤差を含んでいます。
  

• お知らせあなたの土地建物の図面（地積測量図、建物図面）や登記簿を確認できます

  当事務所は登記情報提供サービス会社（民事法務協会）を通して登記情報をパソコンで取得できます。電話いただければ、あなたの土地や建物の登記簿や公図を調査することができます。事務所に居る場合、平日の８：３０～２１：００であればオンラインで調査を行う事が可能です。また調査結果をファックスや電子メールでお知らせする事ができます。
  

• クーポンを利用される場合はこの内容を提示してください

  クーポン登記費用測量費用　見積もりいたします

  登記や測量費用の概算を無料で見積もりいたします。詳細の御見積もりが必要な場合は少し時間が必要です（できるだけ早めに提出させていただきます）。また、詳細御見積もりには数千円の調査費用が必要になります。
  

• お知らせ隣接土地との境界についての相談受付中

  公図・地積測量図そのほか実測図等の資料をファックスいただければ、それら資料もとに隣接土地境界について電話での相談に応じています。できるだけたくさんの資料を収集する事が大切です。
  　不足資料についてはこちらで調査を行います。内容によって調査費用を請求させていただく場合がありますが金額はその場で口頭でお伝えいたします。
  
  通常業務は　　平日（月～土）8：30～18：00
  早朝電話相談　月～金（7:30～8:30）
  夜間電話相談　月～金（19:00～21:00）

• セール未登記のままの建物はありませんか

  建物表題登記の費用を、88000円（税込）にてお引き受け致します。昨年・今年の単独または共有名義、新築で建築確認申請副本があり、2階建150平方メートル以下の居宅で調布市・府中市・狛江市・稲城市・多摩市・世田谷区・川崎市（多摩区、麻生区、高津区、宮前区）に所在する事が条件です。その他の地域に所在する建物については90000円程度となりますので相談のうえお見積もりいたします。
  保存登記・抵当権設定登記の登録免許税の軽減が受けられる住宅用家屋証明書の申請受領手続には別途費用が必要となります。

• お知らせ測量図は作成された年代により精度が異なります

  昭和30年代後半から50年代にかけての古い地籍測量図は精度が低い場合があります。調査士事務所で現在のように数ミリの誤差で測量できる機器を使用し始めたのは昭和60年代になってからです。それまでは平板やテープによる測量が主でした。テープや平板による測量は技術が大きく結果に影響を与えます。旧式の測量は誤差が大きく数センチから場合によっては数十センチの誤差を含んでいる事もあります。

記載の値段が消費税改定前である可能性もありますので、正しい値段はお店にご確認ください。

• 建物表示登記（表題登記）

  建物を新築した場合。また、相続時に登記されていない（未登記）建物がある事がわかった場合もこの申請をします。区分建物表示登記については個数により費用が異なりますのでご相談下さい。表題登記ににつては期限ギリギリに申請を行うことも多々あります、お急ぎの場合もできる限り対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。88000円〜

• 土地地目変更登記

  登記簿上の地目を現況地目に合致させる場合（地目が田畑で農地法による届出書や許可書があるとき）。45000円〜

• 土地現況測量

  現況の構造物などを基準とし指示された範囲を測量する場合（隣接所有者とは原則未立会）建築確認申請の基礎データ取りの為の敷地測量もこれになります。80000円〜

• 売買用現況測量

  隣接所有者と境界立会を行った上で測量し、境界確認書（筆界確認書）の取交しを行う場合（道路境界確定線または道路現況線での求積となります）。250000円〜

• 土地分筆登記

  隣接所有者と境界立会を行った上で測量し、１つの土地を複数の土地に分割する場合（道路境界確定済が条件350000円〜）（道路境界線が未確定であり市区等に境界確定申請が必要な時は500000円〜）（検査測量および境界標識の埋設と分筆登記申請を行う場合は：立会済確定測量済みが条件で180000円〜）
  https://www.tochi-kaoku-chousashi.com/company/3025/5140/

• 土地地積更正登記

  隣接所有者と境界立会を行った上で測量し、登記簿の地積を実測した面積に訂正する場合（道路境界確定済が条件 350000円〜）（道路境界線が未確定であり市区町村に境界確定申請が必要な時 500000円〜）（検査測量および境界標識の埋設と更正登記申請を行う場合：立会済確定測量済が条件180000円〜）

• 道路境界確定測量

  道路所有者や管理者と立会を行った上で測量し、道路線を確定させる場合（申請先や確定範囲により費用は異なります）。200000円〜

• 基準点測量(街区基準点等)

  分筆登記や地積更正登記など地積測量図を作成する場合に登記申請先市区によっては必要になります。この事は不動産登記法に定められています。80000円〜

• 土地合筆登記

  複数の土地を１つの土地にまとめる場合。50000円〜

• 高低測量

  建築設計のために高低差が必要な場合50000円〜（真北測量との同時依頼は100000円〜です）
  

• 真北測量

  建築設計のために真北方向が必要な場合70000円〜（太陽観測を行い真北を指示された敷地線に取付けをします）
  

• 境界立会依頼の同席

  隣接所有者から境界立会いや署名を求められた際同席し、相手方主張が正当かどうか判断する場合。30000円〜

• 筆界特定申請（現況測量含）

  境界が不明であったり、境界線の主張が相手方と異なる場合。最もこの申請を行うまで、専門家である土地家屋調査士が境界に関する双方の主張や資料調査を行い、専門家としての意見を述べ、理解を得る努力を十分に行います。それでも解決しない場合に止むを得ず『筆界特定』申請を行います。（測量を含め350000円～）

• 土地や建物の物件調査

  土地や建物につき登記所や区役所に赴き調査を行う場合（インターネットのみによる調査ですと費用は安価になります）。10000円〜

• 建物表示変更（増築）登記

  建物を増築した場合（一部取壊しをした場合も同じです）これを建物表題部変更（表示変更）登記と呼びます。90000円〜

• 建物滅失（取毀し）登記

  建物を取壊した場合45000円〜、相続人からの申請は50000円〜となります。表題登記との同時依頼は120000円〜です。取壊し証明書の発行が出来ない場合は費用が加算されます。
  

• 非課税申告道路現況測量

  私道やセットバック道路を含んで課税されている場合、道路部分の現況測量図を提出する事により、道路部分の面積分を非課税にする事ができます。80000円〜

• 所有権保存登記移転登記

  信頼できる司法書士の方を紹介いたします。その他抵当権設定登記も司法書士の職務です。

• 相続登記・税務処理

  信頼できる司法書士の方を紹介いたします。相続税などの税務に関する事案は税理士の職務です。

• 成年後見補佐補助の登記

  信頼できる司法書士・行政書士の方を紹介いたします。裁判所への申立てが必要になります。また医師の鑑定が必要となる場合があります。

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